Pers Aktieblogg

Inne på mitt spår med tillgång och efterfrågan i stora delar av texten. Dvs, det byggs för lite. Om byggandet kommer igång, då kan det bli jobbigt. Därutöver gör han som alla andra och förutsätter att räntan ska gå upp snabbt till minst det dubbla, vilket jag inte tror kommer hända.

http://www.va.se/nyheter/2015/05/13/fly-bankfallan/

Tar du Arlanda Express ut mot Arlanda flygplats märker du efter bara 10 minuter att det finns gott om obebyggd mark. Det är förstås helt orimligt i det långa perspektivet att en begagnad lägenhet kostar mer än att bygga en ny.

Om du köper en ny bil kommer den att vara bättre än en bil som byggdes för 40 år sedan och motsvarande borde gälla även för bostäder. Det finns hinder och krångliga byggregler som gör att man inte kan utnyttja all mark kring Stockholm och övriga storstadsregioner just nu, men långsiktigt finns det inget som hindrar att även denna mark blir bebyggd.

Det kan långsiktigt inte kosta mer att köpa en begagnad lägenhet än att bygga en ny lägenhet – så småningom kommer markägarna att sälja sin mark till byggbolagen. När detta inträffar kommer priserna på bostadsrätter att falla till priser som är lägre än kostnaden för att bygga nytt.