Köper Corem property group D – 15% i utdelning
https://www.avanza.se/aktier/om-aktien.html/1242472/corem-property-group-d
Köper idag Corem property group D, som just nu har 15,5% i utdelning per år.
Corem har inte legat på latsidan. Igår sålde man en del av Klövern för 1,4 miljarder kronor, har dock kvar ca 16%. Corem har som många andra problem med refinansieringen av obligationer, antingen får de extremt hög ränta på över 10% eller kan de inte rulla över lånen alls.
”Vi sitter ganska bekvämt nu. Vi har ambitionen att avyttra en del till, men för att täcka alla förfall 2025 krävs det inte jättemycket mer”, säger Rutger Arnhult.
”Vi har amorterat enormt mycket skuld. Vi har agerat brutalt och inte hoppats på att allt ska återställa sig och värdena ska komma tillbaka. Vi har sålt även när vi har fått skitdåligt betalt för att betala skulder.”
ref: https://www.di.se/nyheter/har-agerat-brutalt-salt-aven-nar-vi-fatt-skitdaligt-betalt/
Det här gillar jag. Man tar tjuren vid hornen direkt och inser faran. Bättre att förlora pengar än att riskera att förlora hela företaget. Obligationsmarknaden kommer komma tillbaka, men kanske inte med så låga räntor som det var frågan om förr.
En vettig värdering på en D-aktier bör ligga runt 8% i direktavkastning (i utdelning). Kanske 9-10% om räntorna håller sig höga (det här är inte satta i sten siffror ska sägas). Går den ner till 8% har vi nästan 100% upp i den här aktien. Om de ställer in utdelning blir det givetvis jobbigare, SBB D tappade ungefär 70% då. Men Arnhult själv äger mycket d-aktier och behöver utdelningen i sitt bolag, så jag bettar på att detta inte kommer ske. Man har dessutom inte ställt in utdelningen än i B-aktien, vilket man behöver göra först. Om inte annat får man god utdelning per år.
Ingen stor position i ränteportföljen, men bra nu när nytt kvartal börjar och ISK skatten precis börjar räknas på nytt from 1 Juli.
